1969〜1979年築, 専有面積69.93㎡〜89.93㎡の平均販売価格
千葉県
29.2万円/㎡
前年比-5.1%
松戸市
29.0万円/㎡
前年比+3.7%
小金原パークハウスB棟
千葉県松戸市小金原四丁目
常磐線 / 北小金駅 徒歩22分
1974年築 / 5階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
57.2
割安
推定相場価格より14.9%割安
相場
1,857万円
23.2万円/㎡
698
1,471
2,244
3,016
AI査定結果
推定相場価格
1,857万円
23.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,471万円〜2,244万円
18.4万円/㎡〜28.1万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年5月26日
小金原パークハウスB棟
1,580万円（19.8万円/㎡）/ 2階 / 79.93㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は17.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 1,580万円 | 19.8万円 | 2階 | 79.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/05 | 2,290万円 | 24.6万円 | 1階 | 93.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/27 | 2,290万円 | 24.6万円 | 1階 | 93.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/17 | 2,180万円 | 23.4万円 | 1階 | 93.25㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/30 | 699万円 | 8.7万円 | 5階 | 79.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/24 | 790万円 | 9.9万円 | 5階 | 79.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/10/04 | 1,080万円 | 11.6万円 | 1階 | 93.25㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は20.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 小金原パークハウスB棟 松戸市小金原四丁目 | 北小金駅22分 | 1,580万円 | 19.8万円 | 79.93㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2022/07/26 | 東カングランドマンション第3松戸 松戸市小金原四丁目 | 北小金駅18分 | 1,598万円 | 25.6万円 | 62.37㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 34戸 | SRC |
| 2021/09/10 | きよしケ丘サンビューハイツ 松戸市小金きよしケ丘四丁目 | 北小金駅15分 | 980万円 | 15.7万円 | 62.32㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 89戸 | RC |
| 2024/10/24 | 北小金住宅 松戸市小金原三丁目 | 北小金駅28分 | 1,180万円 | 18.9万円 | 62.5㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 南 | 1973年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/07 | 鶴ハイム二三ケ丘 松戸市二ツ木 | 馬橋駅12分 | 1,150万円 | 15.0万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 58戸 | RC |
| 2024/10/24 | 新松戸プラザハイツ 松戸市新松戸一丁目 | 新松戸駅2分 | 1,180万円 | 18.6万円 | 63.4㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1977年 | 47戸 | SRC |
| 2025/04/04 | 新松戸中央プラザハイツ 松戸市新松戸三丁目 | 新松戸駅8分 | 2,080万円 | 26.2万円 | 79.54㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 21戸 | RC |
| 2025/03/26 | ときわ平グリーンパークマンション 松戸市常盤平一丁目 | 常盤平駅4分 | 1,580万円 | 20.8万円 | 75.96㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 56戸 | RC |
| 2022/06/04 | 常盤平コーポ 松戸市常盤平一丁目 | 常盤平駅3分 | 1,698万円 | 25.0万円 | 67.99㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 85戸 | RC |
| 2025/05/11 | 松戸グリーンハイツ 松戸市新作 | 北松戸駅9分 | 1,280万円 | 17.5万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/13 | サンハイツ常盤平B棟 松戸市常盤平二丁目 | 常盤平駅9分 | 2,098万円 | 27.9万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1975年 | 38戸 | RC |
| 2024/08/19 | グリーンビレッジ馬橋 松戸市西馬橋相川町 | 馬橋駅10分 | 980万円 | 15.9万円 | 61.74㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 65戸 | RC |
| 2024/06/09 | フドウ常盤平ハイツ 松戸市常盤平三丁目 | 常盤平駅9分 | 1,080万円 | 15.6万円 | 69.05㎡ | 3DK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2024/06/01 | サンライトパストラル参番街B棟 松戸市新松戸五丁目 | 新松戸駅18分 | 1,780万円 | 22.9万円 | 77.85㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.1%下落、松戸市では3.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.8万円）は松戸市の平均と比較して31.7%割安です。
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